{"id":390,"date":"2025-03-24T11:34:05","date_gmt":"2025-03-24T11:34:05","guid":{"rendered":"https:\/\/nl.wcdummies.com\/?page_id=390"},"modified":"2025-03-25T12:06:55","modified_gmt":"2025-03-25T12:06:55","slug":"value-add-retail-real-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/2fn.nl\/en\/services\/value-add-retail-real-estate\/","title":{"rendered":"Value add retail real estate"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Adviesdiensten\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Winkelvastgoed met \u2019value add\u2019 potentie\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bij value add vastgoedinvesteringen wordt gekeken naar mogelijke waardetoevoegingen op verschillde manieren. Onderstaand worden een aantal voorbeelden van waardetoevoegingen weergegeven waarin 2FN Real Estate is gespecialiseerd:<\/p>

  1. Winkels met lege bovenverdiepingen:\u00a0In het verleden was het toevoegen van een trap in een winkelruimte vaak duurder (qua huurwaarde) dan de mogelijke opbrengsten van de gehele bovenverdiepingen. De vastgoedmarkt heeft zich in de afgelopen jaren op dit gebied flink veranderd. Huurprijzen op de begane grond zijn lager geworden en de vierkante meters op verdiepingen duurder geworden. Daardoor is het interessant geworden om bovenverdiepingen (weer) te verhuren. Deze verschuiving biedt een aantrekkelijke kans om het onbenutte potentieel van deze gebouwen naar boven te halen en aantrekkelijke, leefbare ruimten te cre\u00ebren.<\/li>
  2. Bedrijfsmatige ruimtes met lage energielabels:\u00a0In de bedrijfsmatige vastgoedsector is het voor gebouwen met een laag energielabel vaak moeilijk om financiering te krijgen. Deze terughoudendheid leidt tot hogere rendementen voor investeerders gezien zij meer eigen geld dienen mee te brengen. Een slimme investeringsstrategie ligt echter in het transformeren van dit vastgoed naar hogere energielabels. Hierdoor blijft het hogere rendement bestaan en is het vastgoed meer toekomstbestendig geworden.<\/li>
  3. Vastgoed met onbebouwde\/ongebruikte grond en onbenutte bestemmingsmogelijkheden:\u00a0Het bestemmingsplan is leidend voor wat er wel en niet mag op een kavel. Wat 2FN Real Estate vaak tegen komt, is dat de potentiele aanwendig van het gebruik van een pand optimaler kan doormiddel van het vinden van een andere huurder die de bestemmingsmogelijkheid maximaal benut. Ook komt het vaker voor dat het bestemmingsplan mogelijkheden voor uitbreiding van gebouwen toelaat, waardoor extra vierkante meters verhuurbaar oppervlakte kunnen worden gecre\u00eberd.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Conclusie<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    2FN Real Estate richt zich op deze value add strategie\u00ebn en transformeert onderbenut of minder aantrekkelijk vastgoed in optimaal renderend vastgoed. Samenwerking met 2FN Real Estate geeft u de mogelijkheid om mee te profiteren van de kennis en expertise binnen de value add strategie. Als u ge\u00efnteresseerd bent om samen met 2FN Real Estate te investeren, lees dan verder in de onderstaande secties!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tNeem contact met ons op\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Voor meer info: neem gerust contact met ons op!\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
    \n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tBel ons\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t+31 628301131\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVoor vragen over onze diensten kunt u gerust contact met ons opnemen\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t